具体情况如下：

1. 出租方自行申报纳税为主：在一般情况下，房屋的出租方，也就是将房屋出租获取租金收入的个人或单位，通常是房屋出租税的纳税义务人，应当主动依法申报缴纳相关税款，比如增值税、房产税、个人所得税（针对个人出租住房等情况）等涉及房屋出租业务产生的各项税费。

2. 特殊情况下的扣缴义务人：

   • 当存在委托关系时：如果房屋出租方委托了其他单位或个人（如房屋中介机构、物业管理公司等）代为收取租金，那么接受委托代收租金的这些单位或个人就可能成为扣缴义务人。它们在代收租金的同时，有义务按照税法规定代扣代缴相应的房屋出租税款，并按时向税务机关解缴。

   • 境外单位或个人出租境内房屋：当境外单位或个人在我国境内出租房屋时，境内的承租人或实际使用人有可能被规定为扣缴义务人。因为境外主体在纳税申报等方面可能存在不便或监管难度较大的情况，此时由境内较为方便履行扣缴义务的承租人或实际使用人来代扣代缴相关房屋出租税款，以保障我国税收征管的完整性。

扣缴义务人必须按照税法规定的期限、方式等要求，准确地代扣代缴相应税款，并及时向税务机关报送扣缴税款报告表等相关资料，否则可能会面临相应的税务处罚。

二：纳税人不按时缴纳房屋出租税可能会产生以下后果：

1. 经济处罚方面：

   • 加收滞纳金：税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。这意味着随着时间的推移，纳税人需要缴纳的金额会不断增加，长期拖欠可能会形成较大的经济负担。

   • 罚款：如果纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料，税务机关可责令限期改正，并处以二千元以下的罚款；逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

2. 法律责任方面：

   • 偷税认定与处罚：如果纳税人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实，将以偷税论处。税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3. 信用影响方面：

   • 信用记录受损：税收违规行为可能会被记录在个人或企业的信用档案中，对其信用评级产生负面影响。在现代社会，信用记录对于个人和企业的经济活动至关重要，信用受损可能会导致在申请贷款、办理信用卡、参与招投标等活动时受到限制或被拒绝。

4. 其他影响：

   • 租赁业务受限：在一些地区，税务部门可能会与房屋管理部门等相关机构进行信息共享。如果纳税人存在不按时缴纳房屋出租税的情况，可能会影响其房屋的租赁备案、续租等相关业务的办理。

   • 社会形象受损：不依法纳税的行为可能会引起社会公众的关注和批评，对个人或企业的社会形象造成损害，影响其在社会上的声誉和认可度。